Virtuelles Rathaus

Grundbuch Grundstück ausbuchen

Jedes Grundstück ist im Grundbuch an besonderer Stelle auf einem eigenen Grundbuchblatt ausgewiesen. Für Grundstücke gilt grundsätzlich eine Buchungspflicht im Grundbuch. Bestimmte Grundstücke sind von dieser Buchungspflicht befreit.  

---

Beschreibung

Jedes Grundstück ist im Grundbuch an besonderer Stelle auf einem eigenen Grundbuchblatt ausgewiesen. Für Grundstücke gilt grundsätzlich eine Buchungspflicht im Grundbuch.

Bestimmte Grundstücke sind von dieser Buchungspflicht befreit, z.B. Grundstücke des Bundes, der Länder, der Gemeinden, der Kirchen oder öffentliche Wege.

Ein Grundstück, dass von der Buchungspflicht befreit ist, aber gleichwohl im Grundbuch eingetragen ist, kann auf Antrag des Eigentümers aus dem Grundbuch ausscheiden, d.h. ausgebucht werden. Dies setzt voraus, dass Belastungen des Grundstücks nicht vorhanden sind.

Kurztext

Ausbuchung eines Grundstückes im Grundbuch

---

Fristen

Der Ausbuchungsvermerk des Grundbuchamtes ist in das Bestandsverzeichnis des Grundbuchs einzutragen. Werden alle auf einem Blatt eingetragenen Grundstücke ausgebucht, so ist das Blatt zu schließen.

Voraussetzungen

• Schriftlicher Antrag des Eigentümers
• Der (neue) Eigentümer ist gemäß § 3 Absatz 2 GBO vom Buchungszwang befreit. Dies sind der Bund, die Länder, die Gemeinden und andere Kommunalverbände, die Kirchen, Klöster und Schulen, Eigentümer von Wasserläufen, öffentlichen Wegen, sowie von Grundstücken, welche einem dem öffentlichen Verkehr dienenden Bahnunternehmen gewidmet sind.
• Eintragungen, durch die das Recht des Eigentümers betroffen sind, sind nicht vorhanden.
• Die Rechte in Abteilung II und Abteilung III sind gelöscht worden.

---

Kosten

Für die Ausbuchung wird keine Gebühr erhoben.

---

erforderliche Unterlagen

Schriftlicher Antrag des Eigentümers mit Angabe des betreffenden Grundstücks

---

Rechtsgrundlage

§ 3 Absatz 3 Grundbuchordnung (GBO)

---

verwandte Vorgänge

• Einsicht in das Baulastenverzeichnis beantragen
• Erlaubnis als Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer oder Wohnimmobilienverwalter beantragen
• Grundsteuermessbetrag Anzeigepflichten
• Unschädlichkeitszeugnis beantragen
• Vermerk von Grundstückseigentümerrechten im Grundbuch

---